地块的底气来自“轨交+低密”的组合 。周边还有上海工程技术大学附属松江泗泾实验学校 、地块共吸引4家竞买人 ：国贸&星狮 、配套上 ，内中环之间，徐家汇等商圈；同时被纳入虹桥国际商务区及周边地区专项规划“云麓科创片区”统筹范围 ，它距轨道交通9号线泗泾站直线约1.2公里 ，周边在售新盘备案价约4.7万元/平方米至5.1万元/平方米 ，规划总建筑面积约39.7万平方米，建筑限高24米，住宅约19万平方米 、
真如副中心“最后一块拼图”底价出让
与泗泾的竞价热度不同 ，
据悉 ，14号线真如站，
由于仅1家竞买人报名 ，上海2026年度第八批次商品住宅用地出让收官 。
“真如之心”的稀缺性首先来自地段 。商办约20.7万平方米 ，15号线及在建的20号线在此交会，夜经济等体验型消费场景。属松江北部“大虹桥”拓展片区 。高端商业 、
低密滨水宅地溢价16.41%
位于松江泗泾的SJSB0003单元04-08号地块规划为普通商品房 ，乘地铁可直达漕河泾、
8月31日 ，
按规划 ，2公里范围内约10万元/平方米至11万元/平方米；2020年 、成交楼面价约2.5万元/平方米，容积率1.2 ，办公6.3万平方米 、山姆会员店被称为“亚洲坪效第一” ，是真如副中心最后一片未开发的成规模住宅用地 。北两侧临河道，2.5万元/平方米的楼面价 ，区域商业体量预计突破100万平方米 。地块最终以底价成交 。大连鼎鑫嘉业房地产开发有限公司（中海）以150.19亿元竞得 ，星级酒店 、是板块内稀缺的低密滨水宅地 。产业方面 ，步行约300米；周边7号线 、出让面积1.94公顷，苏州星泰益组成的联合体（厦门国贸+星狮）以5.82亿元竞得 ，文化0.9万平方米 ，上海师范大学附属松江实验学校等 ，全龄教育链条成型。2021年前后交付的次新二手房成交价稳定在10万元/平方米以上 。其中，距上海西站约900米。移远通信全球总部已全面投用 ，与环宇城MAX形成互补，苏州星盛荣、经过29轮竞价，甲级办公于一体 ，紧邻11号线 、成交楼面价约3.78万元/平方米 。普陀真如商住办组合地块 ，市场层面，